Vermögen aufbauen
mit Betongold
Vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerkosten. Profitieren Sie von 15 Jahren Erfahrung und Komplettverwaltung.
Warum Immobilien als
Kapitalanlage?
Immobilien gelten seit Jahrzehnten als eine der sichersten Anlageformen. Betongold bietet Ihnen Schutz vor Inflation, regelmäßige Einnahmen und langfristigen Vermögensaufbau.
Inflationsschutz
Immobilien und Mieten steigen mit der Inflation. Ihr Vermögen bleibt geschützt, während Geld auf dem Konto an Kaufkraft verliert.
Wertsteigerung
Immobilien in wachsenden Regionen wie Ulm und dem Allgäu gewinnen kontinuierlich an Wert – Ihr Vermögen wächst automatisch.
Passive Einkünfte
Monatliche Mieteinnahmen fließen direkt auf Ihr Konto. Ihr Mieter zahlt Ihren Kredit ab – Sie bauen Vermögen auf.
Steuervorteile nutzen
Abschreibungen (AfA), Sonder-AfA und Werbungskosten senken Ihre Steuerlast erheblich. Mehr Netto vom Brutto.
Sachwert statt Papiergeld
Betongold ist greifbar und krisensicher. Anders als Aktien oder Anleihen besitzen Sie einen realen Vermögenswert.
Fremdkapitalhebel
Nutzen Sie das Geld der Bank für Ihren Vermögensaufbau. Ihre Immobilie wird größtenteils von Mieter und Finanzamt bezahlt.
Unsere Objekte
Wir bieten Ihnen sorgfältig ausgewählte Anlageimmobilien in der Region Ulm und Allgäu – von energieeffizient sanierten Bestandsobjekten bis hin zu modernen Neubauprojekten.
Bestandsobjekte
Unsere Bestandsobjekte werden energieeffizient saniert und sind langfristig vermietet. Sie profitieren von sofortigen Mieteinnahmen und einem attraktiven Kaufpreis.
- Energieeffizient saniert
- Langfristig vermietet
- Sofortige Mieteinnahmen
- Attraktive Rendite
- Professionelle Verwaltung inklusive
Neubauprojekte
Unsere Neubauprojekte erfüllen den KFW 40 QNG Standard und bieten Ihnen maximale Steuervorteile durch Sonderabschreibungen.
- Bis zu 38,5% Abschreibung in 4 Jahren
- 3 Jahre Mietgarantie
- Höchste Energieeffizienz
- Nachhaltige Bauweise (QNG-Siegel)
- Direkt vom Entwickler – keine Maklerkosten
Warum mit uns investieren?
Wir machen Immobilieninvestments einfach, transparent und erfolgreich. Profitieren Sie von unseren einzigartigen Vorteilen.
Keine Maklerkosten
Direkt vom Eigentümer und Entwickler. Sie sparen sich die Maklercourtage und kaufen zum bestmöglichen Preis.
15 Jahre Erfahrung
Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise im Immobilienmarkt der Region Ulm und Allgäu.
Komplettverwaltung
Inklusive Sondereigentumsverwaltung – wir kümmern uns um alles. Von der Mietersuche bis zur Nebenkostenabrechnung.
Auch ohne Vorkenntnisse
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt. Ob Einsteiger oder Profi – bei uns sind Sie in guten Händen.
3 Jahre Mietgarantie
Bei unseren Neubauprojekten erhalten Sie eine 3-jährige Mietgarantie. Ihr Investment ist von Tag eins abgesichert.
Egal wo Sie stehen –
wir haben die passende Lösung
Ob Sie gerade erst anfangen oder bereits ein erfahrener Investor sind – wir passen unsere Beratung an Ihre Bedürfnisse an.
Einsteiger
Sie möchten zum ersten Mal in Immobilien investieren? Wir nehmen Sie an die Hand und begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Objektauswahl bis zur Finanzierung.
- Persönliche Beratung & Betreuung
- Schritt-für-Schritt Begleitung
- Auch ohne Eigenkapital möglich
- Komplettverwaltung inklusive
Fortgeschrittene
Sie besitzen bereits Immobilien und möchten Ihr Portfolio strategisch ausbauen? Wir bieten Ihnen exklusive Objekte mit optimaler Rendite.
- Exklusive Off-Market Objekte
- Steueroptimierte Strukturierung
- Portfolio-Diversifikation
- Skalierbare Verwaltungslösungen
Profis
Als erfahrener Investor suchen Sie nach Möglichkeiten zur Skalierung? Wir bieten Ihnen Zugang zu größeren Projekten und maßgeschneiderte Lösungen.
- Zugang zu Projektentwicklungen
- Individuelle Paketlösungen
- Maximale Steuervorteile
- Direkter Kontakt zur Geschäftsführung
So funktioniert die
Steuerersparnis
Durch die Kombination aus Mieteinnahmen, Abschreibungen und Werbungskosten reduzieren Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen erheblich.
* Der Erhaltungsaufwand von 40.000 € fällt einmalig an und kann im ersten Jahr einen besonders starken steuerlichen Effekt erzielen. Alternativ kann der Betrag auf bis zu fünf Jahre verteilt werden.
Mieteinnahmen erhöhen das Einkommen
Die Mieteinnahmen von 13.880 € werden dem Einkommen hinzugerechnet – gleichzeitig können alle Kosten steuerlich geltend gemacht werden.
Abschreibungen senken das Einkommen
AfA, Möbelabschreibung, Zinsen und Erhaltungsaufwand reduzieren das zu versteuernde Einkommen von 118.875 € auf nur noch 68.125 €.
Ergebnis: 28.612 € Steuerersparnis
Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % ergibt die Einkommensreduktion von ca. 50.750 € eine Steuerersparnis von rund 28.612 €.
Dies ist ein vereinfachtes Rechenbeispiel. Ihre individuelle Steuerersparnis hängt von Ihrem persönlichen Steuersatz und weiteren Faktoren ab. Wir berechnen Ihre persönliche Ersparnis kostenlos und unverbindlich.
Die Menschen hinter
Ihrem Investment
Unser erfahrenes Team begleitet Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrer Kapitalanlage-Immobilie. Kompetenz, Vertrauen und Engagement zeichnen uns aus.
Pascal Pohl
Geschäftsführer
Planung & Koordination
Interne Projektplanung
Kundenberatung
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Verwaltung
Sondereigentumsverwaltung
Projektentwicklung
Planung & Umsetzung
Bauleitung
Qualitätssicherung vor Ort
Starten Sie jetzt
Ihren Vermögensaufbau
Füllen Sie das Formular aus und wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich.